Souscrire un crédit immobilier ou faire un rachat credit engendre des frais annexes pouvant venir considérablement alourdir les échéances du remboursement. L’assurance immobilier, visant à garantir l’emprunt, est un élément important générant ces frais. Celle-ci représente en effet une part non négligeable du coût total d’un crédit immo. Le taux d’un prêt immobilier s’entend le plus souvent hors assurance. Ainsi, pour prendre connaissance du coût total de l’emprunt et du Taux Assurance Pret, il est nécessaire de tenir compte du coût de l’assurance immobilier. Il n’est pas obligatoire de contracter une assurance immobilier. Cependant, les banques refusent catégoriquement d’octroyer un prêt immobilier si celui-ci n’est pas accompagné de l’assurance immobilier. L’assurance immobilier apporte au prêteur la garantie qu’il percevra les remboursements du prêt malgré une situation provoquant une incapacité de l’emprunteur à pouvoir les honorer.
Le rôle de l’assurance immobilier est de protéger la banque et l’emprunteur en assurant la prise en charge du remboursement du prêt dans les cas de décès et invalidité de celui-ci. Depuis la mise en vigueur de la loi Lagarde, le 1er septembre 2010, les banques ne sont plus en droit de refuser un contrat d’assurance souscrit en dehors de leur établissement. Les emprunteurs peuvent donc faire jouer la concurrence entre assureurs afin de choisir une offre d’assurance immobilier individuelle moins chère et plus adaptée que le contrat « groupe » de la banque. La banque se doit d’accepter la « délégation d’assurance » si le niveau des garanties du contrat externalisé est équivalent (au minimum) au contrat qu’elle propose. En vous rendant chez un courtier assurance pret immobilier, vous pouvez comparer et trouver les meilleures offres d’assurance immobilier individuelles du marché et réduire ainsi le coût de votre crédit de plusieurs milliers d’euros.
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